分享第一次購屋貸款幫你輕鬆核貸金額提高 @ 優惠房貸

分享第一次購屋貸款幫你輕鬆核貸金額提高

第一次購屋貸款
銀行房貸
房屋二胎貸款
勞工房屋貸款
青年優惠房屋貸款

不論是第一次購屋貸款方面的問題,還是急需借款週轉...等。
把問題交給貸款專家幫你,相信專家們都會給予最好的建議喔！

想買房？先懂怎麼聰明借錢！
想要晉升有房階級,光要湊足自備款,就讓不少人透腦筋，
更別說後續長達20至30年的房貸負擔,
根據統計近年來購屋者準備自備款的方式,
除了儲蓄以外,找貸款公司幫忙評估,靠另借信用貸款等方式，第一次購屋貸款trong>
也可湊足自備款,一圓成家夢想。

多方比較第一次購屋貸款
才能找到了最適合自己的方案。
在這分享借貸諮詢專家給大家。
建議直接向專家詢問哦（填表免費諮詢）
才能快速幫您解決第一次購屋貸款上的資金問題喔！

點我！立即填表免費諮詢：http://goo.gl/09wxAG

央行降息半碼不鬆綁豪宅平均房貸利率跌破2%
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，「利率」不是消費者優先考量的因素，合理的房價才是消費者決定是否進場的關鍵。(鉅亨網記者張欽發攝)
台灣央行今天下午召開理監事會，央行宣布再次降息0.125個第一次購屋貸款百分點，同時不鬆綁豪宅，央行這是自去年9月起連續4度降息，也為台灣GDP的成長保1%奮鬥，房仲業者認為，台灣缺乏提升經濟動能，全球央行多行低利、負利政策，且英國脫歐公投結果造成全球震盪，也因此今天的央行降息行動並不意外；但央行連續4波降息半碼，也讓平均房貸利率可跌破2%。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，央行自去年9月啟動降息後，利率連 4降，每次各降息半碼，累積到目前為止也僅降息2碼(0.5%)，而房貸通常跟進降息的幅度並第一次購屋貸款不會跟到滿，約為6-7成，對於消費者而言誘因不大，以目前的市況而言，無論是想進場或不想進場的消費者，「利率」都不是消費者優先考量的因素，合理的房價才是消費者決定是否進場的關鍵。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，央行今天宣布降息半碼，顯見景氣不佳之壓力，以降息來維持市場穩定，每降息半碼影響房貸利率調整約0.06%~0.07%，若原本貸款1000萬，利率從2.01%調降為1.95%，貸款年期20年，則每月房貸負擔從5萬636元，降為5萬352元，每月減少284元，雖然對貸款戶而言降息半碼對每月負擔減輕有限，但央行連續4第一次購屋貸款波降息半碼，也讓平均房貸利率可跌破2%。
但林泰隆說，央行降息對已購屋者有些微減輕房貸負擔的作用，但對於市場交易並不會產生任何影響。
同時，對屋主而言，也不會因為降息半碼就感覺持有成本有明顯下降，或影響價格的堅持度，不過房價修正趨勢確定，降價的效應勢必持續發酵，有感降價才能讓房市加速趕底，量能才能回穩。
海悅 (2348) 總經理王俊傑表示，央行降息是針對產業全面的措施，但此一措施有助於首購族及對低單價、低總價產品的購買力的提升。
而針對央行此次沒有鬆綁豪第一次購屋貸款宅信用管制，住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，央行此次未鬆綁豪宅的管制，除目前市況不明，價格並未出現明顯修正外，近期不少豪宅大案陸續出籠，因此態度保守，預期應在第3季會有較大動作，不過即便降息，又加上鬆綁，在目前房地合一上路與持有稅基調整的狀態下，很難因央行出手讓房市炒風燎原。玉山銀7月起房貸線上即可核貸
玉山金（2884）旗下玉山銀行今日宣布玉山e指可貸率先推出「線上核貸」服務，工作滿一年信用良好客戶可立即獲線上貸款服務，7月也將串連房貸線上申請服務，虛實整合更加完備。

玉山銀表示，只要是玉山既有顧客，工作年資滿一年以上，整體信用往來良好，就有機會享有線上立即獲得貸款方案的服務，省去等待審核結果的時間，快速又便利。

有資金需求的民眾可於玉山銀行信貸線上申請平台提出申請，透過線上聯徵調閱和大數據模型運算，符合條件的顧客即可獲得客製化貸款方案，此外，還能依據自己的資金規畫選擇合適的還款方式，掃描或拍照方式快速上傳貸款相關文件，輕鬆就完成送件。後續透過線上對保，免出門就能快速取得資金。

玉山銀行進一步強調，在互聯網金融的時代，銀行從顧客需求出發，提供符合顧客體驗的服務，透過顧客需求洞察及分析，瞭解顧客申辦貸款最想知道的3大關鍵要素為可貸額度、利率及每月還款金額，因此，除了信貸線上服務以外，今年年初也推出了房貸線上額度利率評估，一次滿足顧客需求，7月也將串連房貸線上申請服務，虛實整合更加完備。

五大行庫新承作房貸　5月份激增逾54億元
民眾購屋意願似乎有回溫跡象。央行今(23)日公布5月份五大行庫新承作房貸統計，金額不僅來到412.97億元，且單月大增54.88億元，創下今(105)年新高紀錄；且新承作房貸利率已連續11個月下滑，目前僅有1.731%。
　　臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行等五大行庫，承作房貸比重約占整體市場4成，因此一向被外界視為觀察房市的重要指標。而觀察5月份六都移轉棟數，新北市、高雄市、桃園市年增各為0.2%、1.9%、47.3%，至於台北市、台中市、台南市則各年減14.7%、13.1%、7%。
　　央行表示，5月份新房貸增加，最大因素就是自住購屋買盤進場，尤其桃園A7合宜住宅持續交屋效應，再加上近3季的降息，提升民眾購屋意願，且「青年安心成家方案」給予較低利率，也提高申請案件。5月份五大行庫的的低利率「青年安心成家方案」增加157.7億元，占比衝高至38.2%，進而壓低整體新增房貸的利率。
　　房仲業者認為，隨著3月份鬆綁房市管制，4、5月看屋人潮增加，在5月份新增房貸金額買氣回籠，以及房價持續下修下，預期將帶動鼓勵作用。若市場對房市管制鬆綁的正面解讀，後續再發酵，加上買賣雙方對價格的共識拉近，可望激勵更多自住客出籠。
　　此外，針對英國可能脫離歐盟一事，恐衝擊台灣資本市場，央行也提到，已備妥約新台幣7,000億元資金，以全力維護外匯市場穩定。央行強調，針對英國脫歐公投，無論結果如何，央行皆已做足準備，且目前新台幣流動性足夠，絕對有能力維持外匯市場合理和交易暢順，並將保持新台幣匯價動態穩定。