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台灣投資怪象！覺得1.5%的房貸好貴，買管理費要2%的基金卻很開心？

金先生和戴先生，兩人是大學同學，畢業後各有發展。金先生成為基房貸可以貸多少金公司主管，戴先生則是銀行主管。
有天，他們碰頭了。
金先生說：「啊！老戴，過得還好吧？」
戴先生說：「實在是苦不堪言。我們跟存戶收存款，要給0.9%的定存利率。貸款出去，現在有些優惠房貸只剩1.5%的利率。中間只有0.6%的利差可賺！還是你們基金業好啊！」
金先生：「這樣比起來好像我們比較好一點。客戶拿錢跟我們買股票型基金，經理費就是實收1.5%起跳。」
戴先生：「對啊。客戶投資你們的基金，就要讓你們收錢。而且你們似乎很有默契，沒人打壞行規。股票型基金經理費都收1.5%（以上）。那像我們銀行業者，互相比看誰的貸款利率低，來爭取客戶。」
金先生：「也是啦！」
戴先生：「還有，現在房貸戶精的要死。很會比，很會爭。每0.1%的利率都要跟你計較。可以1.5%貸到，絕對不會付1.6%。生意難做啊。那像你們基金投資人，好像很少在計較收1.5%還是1.0%的經理費？」
金先生：「的確是這樣啊。說到在意費用，聽說只有一個叫『綠角』的財經作家，寫了很多文章請投資人注意費用。好像也沒太多人理他。有時還會被我們的同業和寫手抨擊。也有很多『投資專家』，幫我們宣傳注意績效就不必留意費用的觀點。沒有太多基金投資人在注意費用啦。在台灣銷售的境外基金和本土基金，收費雖然很高，但的確都還維持可觀的資產水位。」台灣投資怪象！覺得1.5%的房貸好貴，買管理費房貸可以貸多少要2%的基金卻很開心？

金先生和戴先生，兩人是大學同學，畢業後各有發展。金先生成為基金公司主管，戴先生則是銀行主管。
有天，他們碰頭了。
金先生說：「啊！老戴，過得還好吧？」
戴先生說：「實在是苦不堪言。我們跟存戶收存款，要給0.9%的定存利率。貸款出去，現在有些優惠房貸只剩1.5%的利率。中間只有0.6%的利差可賺！還是你們基金業好啊！」
金先生：「這樣比起來好像我們比較好一點。客戶拿錢跟我們買股票型基金，經理費就是實收1.5%起跳。」
戴先生：「對啊。客戶投資房貸可以貸多少你們的基金，就要讓你們收錢。而且你們似乎很有默契，沒人打壞行規。股票型基金經理費都收1.5%（以上）。那像我們銀行業者，互相比看誰房貸可以貸多少的貸款利率低，來爭取客戶。」
金先生：「也是啦！」
戴先生：「還有，現在房貸戶精的要死。很會比，很會爭。每0.1%的利率都要跟你計較。可以1.5%貸到，絕對不會付1.6%。生意難做啊。那像你們基金投資人，好像很少在計較收1.5%還是1.0%的經理費？」
金先生：「的確是這樣啊。說到在意費用，聽說只有一個叫『綠角』的財經作家，寫了很多文章請投資人注意費用。好像也沒太多人理他。有時還會被我們的同業和寫手抨擊。也有很多『投資專家』，幫我們宣傳注意績效就不必留意費用的觀點。沒有太多基金投資人在注意費用啦。在台灣銷售的境外基金和本土基金，收費雖然很高，但的確都還維持可觀的資產水位。」Q1房貸件數大減
房市展望不佳，銀行對建商審慎以對，對民眾申辦的房貸也不敢輕忽，反映在銀行的房貸業務上，承貸件數明顯驟減。據金融聯合徵信中心最新統計，首季房貸成交件數為2萬7, 319件，較去年第四季的3房貸可以貸多少萬9,900件，大減逾三成。

房市不佳，銀行對建商土建融放款業務也轉趨保守，建設公司為求自保，出現加速出清動作，台北市大安區、中正區已有新建案主動降價一成五求售。

銀行態度影響建商賣屋策略，「現金為王」成最佳選擇。永慶房屋集團業管部協理林泰隆透露，近期房市不佳，包括預售屋、新成屋、中古屋行情都不理想；以最近大安區、中正區兩建案為例，統統在3、4月完銷，但調查發現，價格均低於當地區域行情10~15%，代表連建設公司也急著出清，帶動也衝擊附近的中古屋價格。